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Exposé

Schicke Praxis-/Büroetage in Bonn-Friesdorf zu vermieten

Schicke Praxis-/Büroetage in Bonn-Friesdorf zu vermieten
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H548
  • Zimmer: 5
  • Bürofläche:  ca. 95,00m2
  • Nebenkosten: 240,00 EUR
  • Kaltmiete: 950,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Ca. 95 m² im 1. Obergeschoss.

    Aufteilung:
    4 Behandlungs- bzw. Büroräume, 1 fensterloses Archiv oder Labor, 2 WC´s.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

    Ausstattung

    Hier einige Details:

    - Granitboden in der gesamten Etage
    - isolierverglaste Kunststofffenster
    - 2 WC´s
    - In allen Räumen ist ein Wasseranschluss
    - Öl-Zentralheizung
    - 2 Balkone (in der Größe nicht mitgerechnet)

    Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt absolut zentral zwischen der Bahn und der Godesberger Allee (B9), im südöstlichen Teil des Bundesviertels, das den bedeutensten Bürostandort der Stadt darstellt.

    Die Umgebung besteht aus mehrgeschossigen Büro- und Gewerbeobjekten sowie aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

    Die Einbindung in die Infrastruktur der Stadt Bonn ist hervorragend. Unweit des Hauses befindet sich in der Godesberger Allee die Stadtbahnhaltestelle Max-Löbner-Straße/Friesdorf; ebenfalls fußläufig erreichbar liegen verschiedene Bushaltestellen.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Versorgungszentren sind das ca. 2 km entfernte Zentrum von Bad Godesberg bzw. die Innenstadt von Bonn (ca. 5 km).

    Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnen über die Godesberger Allee (B9) ist hervorragend

    Anmerkungen

    Mietpreis:
    Euro 950,00
    zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. Euro 240,00 monatlich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Bezug:
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.

    Besichtigung:
    Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2015
    Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1986

    Fotos

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Beispiel Büro-/Behandlungsraum

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.