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Exposé

„Hier stimmt der Grundriss!“ Schickes 4-Zimmer-Büro in der Bonner Fußgängerzone zu vermieten

„Hier stimmt der Grundriss!“ Schickes 4-Zimmer-Büro in der Bonner Fußgängerzone zu vermieten 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H552-1
  • Zimmer: 4
  • Bürofläche:  ca. 84,00m2
  • Kaltmiete: 924,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    ca. 84 m² im 3. Obergeschoss.

    Aufteilung:
    Die Büro-/Praxisfläche besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Diele und einem WC.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundrissplan.

    Ausstattung

    Die Etage wird nach Mieterwunsch renoviert übergeben.

    Hier einige Details:

    - Cat-7-Verkabelung
    - Rollläden sowie Innenlamellen
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - EDV-gerechte Beleuchtung
    - Personenaufzug
    - isolierverglaste Kunststofffenster
    - modernes WC
    - Beheizung über Fernwärme

    Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!

    Lagebeschreibung

    Das Büro befindet sich in bester Lage der Fußgängerzone an der Ecke
    Am Hof/Fürstenstraße, genau gegenüber der Friedrich-Wilhelm-Universität.

    Zahlreiche Straßencafés und hochwertige Geschäfte machen den besonderen Flair dieses Standortes aus.

    Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof und die U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Buslinien halten am benachbarten Bischofsplatz und öffentliche Parkhäuser befinden sich unmittelbarer Nähe.

    Hier möchte man gerne arbeiten!

    Anmerkungen

    Bezug:
    Ab Januar 2018 bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    Euro 924,00 zzgl. Nebenkosten und gegebenenfalls gesetzlicher MwSt. monatlich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

    Fotos

    Frontansicht

    Frontansicht

    Beispiel Büro

    Beispiel Büro

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Frontansicht

    Frontansicht

    Beispiel Büro

    Beispiel Büro

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.