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Exposé

Elegante Büroetage in repräsentativer Villa im Bundesviertel -VERMIETET-

Elegante Büroetage in repräsentativer Villa im Bundesviertel -VERMIETET-
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H550
  • Zimmer: 4
  • Bürofläche:  ca. 125,00m2
  • Stellplatzanzahl: 4
  • Miete Stellplatz: 100 EUR
  • Kaltmiete: 1.750,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Objekt:
    Das außen wie innen top-gepflegte ehemalige Botschaftsgebäude beherbergt international tätige Beratungsunternehmen.

    Größe:
    Ca. 125 m² im 1. Obergeschoss.

    Aufteilung:
    4 helle Büroräume, Garderobe, WC und Kochnische sowie 2 Balkone.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist sehr gehoben und entspricht allen Anforderungen an ein modernes Büro.

    Hier einige Details:

    - hochwertige Pitchpine-Böden
    - moderne EDV-Verkabelung in allen Räumen
    - eingerichtete Teeküche mit Spülmaschine
    - isolierverglaste Holzfenster
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - teilweise Original-Einbauschränke
    - Archivraum im Keller möglich
    - Gas-Zentralheizung

    Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

    Lagebeschreibung

    Die repräsentative, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla liegt im Herzen des heutigen Kongress- und UN-Viertels an der B9.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnhaltestelle ´Heussallee´ ist vor dem Haus und der BAB-Anschluss Richtung Köln, Koblenz oder Frankfurt ist 5 Minuten entfernt.

    Restaurants, Kantinen und Hotels in gehobener Qualität sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

    Ein Standort, der nicht zu toppen ist!

    Anmerkungen

    Parken:
    Zu dieser Etage gehören 4 PkW-Stellplätze hinter dem Haus für Euro 100,00 pro Platz.

    Bezug:
    Kurzfristig bzw. nach Absprache.

    Miete:
    Euro 1.750,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich.

    Die Archivfläche kann für Euro 3,00/m² angemietet werden.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit

    Besichtigung:
    Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

    Fotos

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Eingang Treppenhaus EG

    Eingang Treppenhaus EG

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht mit Einbauschränken

    Büroansicht mit Einbauschränken

    Balkon Rückseite

    Balkon Rückseite

    Balkon Vorderseite

    Balkon Vorderseite

    Teeküche

    Teeküche

    WC

    WC

    WC

    WC

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Eingang Treppenhaus EG

    Eingang Treppenhaus EG

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht mit Einbauschränken

    Büroansicht mit Einbauschränken

    Balkon Rückseite

    Balkon Rückseite

    Balkon Vorderseite

    Balkon Vorderseite

    Teeküche

    Teeküche

    WC

    WC

    WC

    WC

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.