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Exposé

„Altbautraum!“ Wunderschöne Büro-/Praxisetage in absolut zentraler Innenstadtlage -VERMIETET-

„Altbautraum!“ Wunderschöne Büro-/Praxisetage in absolut zentraler Innenstadtlage -VERMIETET- 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H559
  • Zimmer: 3
  • Bürofläche:  ca. 74,00m2
  • Nebenkosten: 330,00 EUR
  • Kaltmiete: 1.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Parksituation:
    Es steht ein Tiefgaragenplatz im Privatteil der angrenzenden Münsterplatzgarage für Euro 100,00 mtl. zur Anmietung zur Verfügung.

    Größe:
    Ca. 74 m² im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus.

    Aufteilung:
    3 Büro-/Praxisräume, die über den Flur erreichbar sind aber auch miteinander durch stilgerechte Kastentüren verbunden sind, 1 modernes WC mit kleiner Garderobe davor und 1 Teeküche.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist gehoben und modern und passt sich hervorragend dem gepflegten Altbaustil an.

    Hier einige Beispiele:

    • isolierverglaste, weiße Holzfenster mit innenliegenden Vertikallamellen
    • Stuckdecke mit passenden, dimmbaren Lampen
    • dunkler Vinyl-Design-Boden in Holzoptik
    • originale Kassettentüren
    • eingerichtete Teeküche
    • modernes WC
    • Gas-Zentralheizung
    • original erhaltenes Treppenhaus
    • kleiner, trockener Kellerraum
    • Gegensprechanlage

    Besonderheit:
    Bei Bedarf kann das Mobiliar oder Teile davon übernommen werden.

    Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt genau gegenüber dem Bonner Hauptbahnhof.
    Kein Standort in der Bonner Innenstadt ist zur Zeit so spannend wie dieser. Der Bahnhofsvorplatz wird gerade völlig umgestaltet.

    Am Ende der Poststraße entsteht das „Maximilian-Center“ und gegenüber der Maximilianstraße das „Lifestyle-House“ mit Büros und Gastronomie. Vor dem Haus Nr. 40 ist ein kleiner Platz geplant, der dem Standort südliches Flair garantieren wird.

    „Hier lebt und arbeitet man gerne!“

    Anmerkungen

    Bezug:
    Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    Euro 1.100,00 monatlich zzgl. Nebenkosten (z.Zt. Euro 300,00).

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Fotos

    Büro

    Büro

    Büro

    Büro

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Besprechnungsraum

    Besprechnungsraum

    Stuckdecken

    Stuckdecken

    Teeküche

    Teeküche

    WC mit Fenster

    WC mit Fenster

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Büro

    Büro

    Büro

    Büro

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Behandlungsraum mit Wasseranschluss

    Besprechnungsraum

    Besprechnungsraum

    Stuckdecken

    Stuckdecken

    Teeküche

    Teeküche

    WC mit Fenster

    WC mit Fenster

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.