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Exposé

Vermietung einer modernen Bürofläche in Bonn-Beuel (Pützchen)

Vermietung einer modernen Bürofläche in Bonn-Beuel (Pützchen)
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H564
  • Baujahr: 1997
  • Bürofläche:  ca. 210,00m2
  • Miete Stellplatz: 30 EUR
  • Kaltmiete: 10,00 EUR/m2 (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Gesamt ca. 210 m² im Erdgeschoss rechts.

    Aufteilung:
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
    Die vorhandene Aufteilung kann ohne weiteres nach Ihren Bedürfnissen verändert werden (sofern technisch möglich).

    Ausstattung

    Äußerst repräsentatives Gebäude. Hier einige Ausstattungsdetails:

    - abgehängte Decken mit EDV-gerechten Beleuchtungskörpern
    - KAT-7-Verkabelung
    - Teppichboden
    - eingerichtete Teeküche
    - isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
    - Alarmanlage und Videoüberwachung
    - Gaszentralheizung
    - gläserner Personenaufzug
    - ausreichend Parkplätze
    - getrennte WC-Anlage

    Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!

    Lagebeschreibung

    Äußerst verkehrsgünstige und landschaftlich reizvolle Lage unmittelbar am „Naturpark Ennert“. Die zur Neuvermietung anstehende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen und repräsentativen Bürohauses.

    Die Autobahnauffahrten zur Bonner Stadtautobahn bzw. nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn sind etwa 3 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist gut. Ebenso wie die Nahversorgung für die Pausen.

    Anmerkungen

    Bezug:
    Im Frühjahr 2018 bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    Euro 10,00/m² somit Euro 2.100,00 zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.

    Euro 30,00 pro Stellplatz.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Besichtigung:
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Ist beantragt.

    Fotos

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Büroansicht

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.