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Exposé

- PROVISIONSFREI - Moderne Büroetage in repräsentativem Bürohaus in Bad Godesberg zu vermieten

- PROVISIONSFREI - Moderne Büroetage in repräsentativem Bürohaus in Bad Godesberg zu vermieten 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H563
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1992
  • Bürofläche:  ca. 208,00m2
  • Garagenanzahl: 2
  • Miete Garage: 50 EUR
  • Kaltmiete: 1.560,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Gartengeschoss: ca. 208 m² Bürofläche, absolut ruhig zum Garten gelegen.

    Aufteilung:
    6 Büroräume, 2 WC´s, Teeküche, Archiv.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

    Parksituation:
    In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Pkw-Stellplätze für Euro 50,00/Stück angemietet werden.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist gehoben und erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Büro.

    Nachstehend einige Details:

    - Das Büro ist komplett renoviert und mit neuem Teppichboden versehen
    - das optisch ansprechende Treppenhaus hat einen Granitboden
    - Fußbodenkanäle mit Kat-5-Verkabelung
    - isolierverglaste Fenster mit Sonnenschutz
    - Personenaufzug
    - EDV-gerechte Rasterleuchten in den Räumen
    - getrennte WC-Anlagen
    - Serverraum
    - eingerichtete Teeküche

    Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

    Lagebeschreibung

    Ubierstraße 92-94 in 53173 Bonn.

    Das Bürohaus befindet sich im begehrten Bad Godesberger „Villenviertel“, nicht weit von der Rheinallee. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Innenstädte von Bonn und Bad Godesberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, ebenso wie der Autobahnanschluss über die „Südbrücke“.

    Anmerkungen

    Bezug:
    Ab sofort bzw. nach Absprache.

    Mietpreis:
    Euro 7,50/m² somit Euro 1.560,00
    zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.

    Es kann auch mehrwertsteuerfrei vermietet werden.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Besichtigung:
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2014
    Endenergieverbrauch Wärme: 81 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1992

    Fotos

    Rückansicht

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    Bürobeispiel

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    Teeküche

    Teeküche

    Serverschrank

    Serverschrank

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

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    Teeküche

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    Serverschrank

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    Grundriss

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    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.