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Exposé

Büro-/Praxis-/Ausstellungsraum in historischer Villa im Zentrum von Mehlem zu vermieten

Büro-/Praxis-/Ausstellungsraum in historischer Villa im Zentrum von Mehlem zu vermieten 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H255-1
  • Bürofläche:  ca. 70,00m2
  • Nebenkosten: 170,00 EUR
  • Kaltmiete: 700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Kaution:  2.100,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung:
    Anfang des 20. Jahrhunderts war die in Mehlem allen bekannte 'Villa Friede' als gehobenes Hotel gebaut worden. Der Saal diente als nobler, lichtdurchfluteter Speiseraum.
    In den fünfziger Jahren wurde er zu einem Kino umgebaut.
    Zuletzt wurde er als Übungs- und Veranstaltungsraum genutzt; zudem fanden dort Hochzeiten und Kommunionsfeiern statt.

    Mit ihren rund 100 Jahren ist die 'Villa Friede' ein altes Wahrzeichen von Mehlem.

    Sie wurde vor kurzer Zeit von einem bekannten Künstler mit viel Liebe ins Detail saniert.

    Bürofläche:
    Erdgeschoss: ca. 70 m².

    Aufteilung:
    Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Grundriss zu.

    Ausstattung

    Nachstehend einige Details:

    • Marmorboden
    • 1 WC
    • Gas-Zentralheizung
    • kleine Teeküche
    • isolierverglaste Fenster

    Die Fläche wird renoviert übergeben.

    Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!

    Lagebeschreibung

    Mehlem ist Bonns südlichster Ortsteil des Stadtbezirks Bad Godesberg mit etwa 8.300 Einwohnern. Bekannt und beliebt ist Mehlem vor allem wegen seiner idyllischen Lage am Rhein mit Blick auf den direkt gegenüberliegenden Drachenfels.

    Im Zentrum von Mehlem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Drogeriemärkte und Gaststätten.

    Der ÖPNV ist hervorragend. Mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und problemlos in das Godesberger bzw. Bonner Zentrum.

    Anmerkungen

    Bezug:
    Ab dem 01.07.2018 bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    Euro 700,00
    zzgl. Nebenkostenpauschale i. H. v. Euro 170,00 und Mehrwertsteuer monatlich.

    Kaution:
    3 Monatsmieten = Euro 2.100,00.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Ist beantragt.

    Fotos

    Eingang

    Eingang

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Teeküche

    Teeküche

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Eingang

    Eingang

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Teeküche

    Teeküche

    WC

    WC

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.