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Exposé

Vermietung von zwei modernen Büroetagen am Fuße der Godesburg

Vermietung von zwei modernen Büroetagen am Fuße der Godesburg 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H460
  • Zimmer: 18
  • Bürofläche:  ca. 555,00m2
  • Miete Garage: 40 EUR
  • Kaltmiete: 3.608,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

    Objektbeschreibung

    Größen:
    Ca. 215 m² im Erdgeschoss.
    Ca. 340 m² im 1. Obergeschoss.

    Die Etagen können zusammen oder getrennt angemietet werden.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss:
    derzeit Großraum- und Einzelbüros, Flur, Teeküche, 2 WC´s. Die Räume sind Teil einer Bürogemeinschaft.

    Ein weiterer Büroraum steht als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung

    1. Obergeschoss:
    11 Büroräume, Flur, Teeküche, 2 WC´s.

    Die genauen Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

    Ausstattung

    Ausstattung:

    Die Ausstattung entspricht den Ansprüchen eines modernen Büros.

    Hier einige Details:

    - Teppichboden in den Büros
    - EDV-Verkabelung
    - EDV-gerechte Beleuchtung
    - Akustikdecken
    - isolierverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
    - eingerichtete Teeküchen
    - getrennte WC-Anlagen
    - 1 Dusche im Erdgeschoss

    Lagebeschreibung

    Unterhalb der Godesburg und nur wenige Meter von der Godesberger Fußgängerzone entfernt.

    Anmerkungen

    Parksituation:
    Es stehen Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je Euro 40,00/mtl. zur Verfügung.

    Mietpreise:
    Erdgeschoss:
    Für die Bürofläche Euro 6,50/m² somit Euro 1.397,50.

    zuzüglich Nebenkosten und MwSt. monatlich.

    1. Obergeschoss:
    Für die Bürofläche Euro 6,50/m² somit Euro 2.210,00 mit der derzeitigen Aufteilung.
    Euro 8,50/m² somit Euro 2.890,00 bei neuer Raumaufteilung.

    zuzüglich Nebenkosten und MwSt. monatlich.

    Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung für beide Etagen ist ebenfalls möglich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Bezüge:
    Erdgeschoss:
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

    1. Obergeschoss:
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.04.2015
    Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Endenergieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1996

    Fotos

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Beispiel Besprechnungszimmer

    Beispiel Besprechnungszimmer

    Empfang 1.OG

    Empfang 1.OG

    Empfang 1. OG

    Empfang 1. OG

    Teeküche EG

    Teeküche EG

    Teeküche 1.OG

    Teeküche 1.OG

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss - mögliche Raumaufteilung-

    Grundriss 1. Obergeschoss - mögliche Raumaufteilung-

    Grundriss 1. Obergeschoss -derzeitige Aufteilung-

    Grundriss 1. Obergeschoss -derzeitige Aufteilung-

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Beispiel Besprechnungszimmer

    Beispiel Besprechnungszimmer

    Empfang 1.OG

    Empfang 1.OG

    Empfang 1. OG

    Empfang 1. OG

    Teeküche EG

    Teeküche EG

    Teeküche 1.OG

    Teeküche 1.OG

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss - mögliche Raumaufteilung-

    Grundriss 1. Obergeschoss - mögliche Raumaufteilung-

    Grundriss 1. Obergeschoss -derzeitige Aufteilung-

    Grundriss 1. Obergeschoss -derzeitige Aufteilung-

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.