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Exposé

Stilvolle Altbauvilla vis à vis des Bonner Hauptbahnhofes -VERMIETET-

Stilvolle Altbauvilla vis à vis des Bonner Hauptbahnhofes -VERMIETET- 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H503
  • Zimmer: 9
  • Baujahr: 1903
  • Bürofläche:  ca. 375,00m2

    Objektbeschreibung

    Objekt:
    Es handelt sich um ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1903, mit einem sehr repräsentativen Eingangsbereich und vielen originalen Stilelementen. Trotzdem bietet es jeden Komfort für ein modernes Büro.

    Auch lässt sich hier ´Arbeiten und Wohnen´ unter ein Dach verwirklichen.

    Leider liegen uns keine Grundrisse vom 2. OG und 3 OG vor.

    Größe:
    Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von ca. 275,00 m².

    Es gibt 9 Büroräume, 2 WC´s und 2 Bäder verteilt auf 4 Etagen.

    Von der Gesamtfläche fallen ca. 100 m² Nutzfläche im Bereich des Erd- und Untergeschoss mit separatem Eingangsbereich an, welche als Lager-/Verkaufsfläche genutzt werden kann.

    Ausstattung

    Diese sehr repräsentative Büroimmobilie verfügt über folgende Ausstattung:

    - Parkettboden
    - EDV-Verkabelung
    - Alarmanlage
    - Serverraum
    - viele altbautypische Stilelemente
    - original erhaltener Fliesenboden im Eingangsbereich
    - moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
    - Terrasse (ca. 30 m²)
    - großzügige Küche im 1. OG
    - ein weiterer Küchenanschluss ist im 3. OG vorhanden
    - 2 neue WC´s im EG sowie im Podest zwischen 1. OG und 2.OG
    - 1 separate Dusche
    - 2 Dusch-/Wannenbäder mit Waschmaschinenanschluss

    Lagebeschreibung

    Zentraler und verkehrsgünstiger geht es nicht!

    Das Haus befindet sich innerhalb der Fußgängerzone von Bonn, direkt gegenüber dem Bonner Hauptbahnhof. In wenigen Minuten erreichen Sie z. B. das Rathaus, das Stadthaus, den Markt- sowie den Münsterplatz.

    Neben den Zugverbindungen des Hauptbahnhofes bieten der am Objekt befindliche, zentrale Omnibusbahnhof und der unter dem Hauptbahnhof liegende U-Bahnhof optimale Möglichkeiten der Nutzung dieser öffentlichen Nahverkehrsmittel. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber des Hauses.

    Anmerkungen

    Bezug:
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

    Kaution:
    2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Fotos

    Herzlich Willkommen!

    Herzlich Willkommen!

    Lüster im Eingangsbereich

    Lüster im Eingangsbereich

    Wandmalerei im Eingangsbereich

    Wandmalerei im Eingangsbereich

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Terrasse

    Terrasse

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Dusch-/Wannenbad im 2. OG

    Dusch-/Wannenbad im 2. OG

    Eingang zum Lagerbereich

    Eingang zum Lagerbereich

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss Podest

    Grundriss Podest

    Grundriss Keller

    Grundriss Keller

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Herzlich Willkommen!

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    Lüster im Eingangsbereich

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    Wandmalerei im Eingangsbereich

    Wandmalerei im Eingangsbereich

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Bürobeispiel

    Terrasse

    Terrasse

    Treppenhaus

    Treppenhaus

    Dusch-/Wannenbad im 2. OG

    Dusch-/Wannenbad im 2. OG

    Eingang zum Lagerbereich

    Eingang zum Lagerbereich

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss Podest

    Grundriss Podest

    Grundriss Keller

    Grundriss Keller

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.