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Exposé

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Bonn-Vilich Müldorf zu vermieten - VERMIETET-

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Bonn-Vilich Müldorf zu vermieten - VERMIETET-
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H525
  • Baujahr: 1980
  • Bürofläche:  ca. 240,00m2
  • Stellplatzanzahl: 5
  • Kaltmiete: 2.400,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

    Objektbeschreibung

    Objekt:
    Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines in den 1980er Jahren erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Größe:
    Erdgeschoss: ca. 240 m²
    Untergeschoss: ca. 93 m²

    Gesamt: ca. 333 m²

    Aufteilung:
    Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

    Selbstverständlich kann die Aufteilung Ihren Ansprüchen angepasst werden.

    Ausstattung

    Hier einige Details:

    - barrierefreier Zugang durch eine Automatiktür
    - isolierverglaste, bodentiefe Fenster in Alurahmen
    - teilweise Teppich- bzw. Steinboden
    - separater Aufenthaltsraum mit Küche
    - eigene Gasheizung
    - abgehängte Decke mit EDV-gerechten Beleuchtungskörpern
    - EDV-Verkabelung in Fußbodentanks
    - 5 eigene PKW-Stellplätze
    - hochwertige Einbauschränke als Raumteiler
    - 2 getrennte WC-Anlagen im UG
    - Tresorraum und 2 Archivräume im UG
    - extrem hoher Sicherheitsstandard
    - Aktenaufzug

    Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen!

    Lagebeschreibung

    Der Beueler Ortsteil Vilich-Müldorf grenzt an Sankt Augustin und wird im Süden durch die B 56 und im Westen durch die A 59 begrenzt.

    Kaum ein Ortsteil ist in den letzten Jahren so rapide gewachsen.

    Der neue Wohnpark Vilich-Müldorf hat viele junge Familien angezogen. Ein weiteres Neubaugebiet ist in Planung.

    Die ehemalige Sparkassenfiliale liegt mitten im Ortskern. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 66 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Anmerkungen

    Mietpreis:
    Euro 2.400,00

    zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung monatlich.

    Bezug:
    Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Besichtigung:
    Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.12.2008
    Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1978

    Fotos

    Herzlich Wollkommen

    Herzlich Wollkommen

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    abgetrennter Bereich

    abgetrennter Bereich

    Küche

    Küche

    Treppe ins UG

    Treppe ins UG

    Frontansicht

    Frontansicht

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss UG

    Grundriss UG

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Herzlich Wollkommen

    Herzlich Wollkommen

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    abgetrennter Bereich

    abgetrennter Bereich

    Küche

    Küche

    Treppe ins UG

    Treppe ins UG

    Frontansicht

    Frontansicht

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss UG

    Grundriss UG

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.