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Exposé

Wunderschöne denkmalgeschützte Bürovilla am Rande des Bonner Regierungsviertels -VERMIETET-

Wunderschöne denkmalgeschützte Bürovilla am Rande des Bonner Regierungsviertels -VERMIETET- 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H467G
  • Bürofläche:  ca. 247,00m2
  • Stellplatzanzahl: 1
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen zzgl. Kellergeschoss.

    Erdgeschoss ca. 82,91 m²
    1. Obergeschoss ca. 90,69 m²
    2. Obergeschoss ca. 73,87 m²

    Gesamt: ca. 247,47 m² zzgl. Keller

    Aufteilung:
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

    Ausstattung

    Die Villa erfüllt alle Voraussetzungen, die heute an ein Büro gestellt werden.

    Hier einige Details:

    - Kat-5-Verkabelung im ganzen Haus in Brüstungskanälen
    - teilweise EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
    - auf jeder Etage 1 WC, im DG auch ein Wannenbad
    - eingerichtete Teeküche im 1. OG
    - Hauswirtschaftsraum in der ehemaligen Garage
    - Pitchpineböden im Erdgeschoss bzw. Laminat- und Holzböden im 1. OG, Teppichboden im DG
    - teilweise isolierverglaste Fenster ansonsten Einfachverglasung mit Rollläden
    - Gaszentralheizung der Firma Viessmann
    - Garten für erholsame Pausen
    - ausreichend Archivfläche im trockenen Keller

    Lagebeschreibung

    Die Lage ist absolut zentral mit hervorragender Infrastruktur.

    Die Straßenbahnhaltestelle 'Hochkreuz´ ist nur wenige Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt auf die Südbrücke erreichen Sie in ca. 1,5 Km und die Anbindung an die B9 ist in Sichtweite.

    Dieser Standort ist kaum zu toppen!

    Anmerkungen

    Bezug:
    Das Haus ist frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer.

    Besichtigung:
    Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Fotos

    Herzlich Willkommen

    Herzlich Willkommen

    Büro Erdgeschoss

    Büro Erdgeschoss

    Büro Erdgeschoss

    Büro Erdgeschoss

    Büro 1. Obergeschoss

    Büro 1. Obergeschoss

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Teeküche

    Teeküche

    Ausgang zum Garten

    Ausgang zum Garten

    Serverraum

    Serverraum

    Heizung

    Heizung

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Herzlich Willkommen

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    Büro Erdgeschoss

    Büro Erdgeschoss

    Büro Erdgeschoss

    Büro Erdgeschoss

    Büro 1. Obergeschoss

    Büro 1. Obergeschoss

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Teeküche

    Teeküche

    Ausgang zum Garten

    Ausgang zum Garten

    Serverraum

    Serverraum

    Heizung

    Heizung

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.