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Schickes Büro in der Bonner Fußgängerzone -VERMIETET-

Schickes Büro in der Bonner Fußgängerzone -VERMIETET-
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H573
  • Baujahr: 1996
  • Bürofläche:  ca. 115,00m2
  • Nebenkosten: 250,00 EUR
  • Kaltmiete: 1.265,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Ca. 115 m² im 1. Obergeschoss.

    Aufteilung:
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Dieser ist nicht maßstabsgerecht.

    Ausstattung

    Das Haus ist sehr gepflegt.

    Hier einige Details:

    - hochwertige isolierverglaste Metall Fenster der Firma Schüco
    - getrennte WC´s
    - heller Laminatboden
    - Personenaufzug, der direkt in der Etage ankommt
    - EDV-Verkabelung
    - Archiv im Keller

    Eine Besichtigung lohnt sich!

    Lagebeschreibung

    Die Friedrichstraße verläuft zwischen Sternstraße und Oxfordstraße und liegt im Herzen der Bonner Fußgängerzone.

    Hochwertige, inhabergeführte Geschäfte sowie eine bunt gemischte Gastro-Szene prägen das Straßenbild und läd zum Flanieren ein.

    Die Friedrichstraße ist eine der wenigen Straßen in der Innenstadt, die heute noch eine fast geschlossene Bebauung aus der Zeit der Jahrhundertwende aufweist.

    Nähere Informationen über die Friedrichstraße erhalten Sie unter www.friedrichstrasse-bonn.de.

    Anmerkungen

    Parksituation:
    Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Parkhäuser (Marktgarage, Stiftsgarage etc.).

    Bezug:
    Am dem 01.10.2018 bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    Euro 1.265,00
    zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (derzeit i. H. v. Euro 250,00) monatlich.

    Der Archivraum im Keller kostet Euro 35,00 monatlich.

    Kaution:
    3 Monatsmieten.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von:
    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis: gültig von: 16.12.2015
    Energieendverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a)
    Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
    Energieeffizienzklasse: C

    Fotos

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.