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Vermietung eines freistehenden Bürohauses in sehr guter Bürolage im Bonner Bundesviertel

Vermietung eines freistehenden Bürohauses in sehr guter Bürolage im Bonner Bundesviertel 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H581G
  • Baujahr: 1991
  • Bürofläche:  ca. 2.233,00m2
  • Stellplatzanzahl: 82
  • Miete Stellplatz: 60 EUR
  • Kaltmiete: 11,00 EUR/m2 (zzgl. Nebenkosten)
  • Kaution:  Absprache
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich um ein in 1991 erbautes, freistehendes Bürogebäude mit ansprechender Fassadengestaltung.

    Mietfläche:
    Folgende Mietflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

    Erdgeschoss: ca. 404,71 m²
    1. Obergeschoss: ca. 412,22 m²
    2. Obergeschoss: ca. 478,93 m²
    3. Obergeschoss: ca. 478,93 m²
    4. Obergeschoss: ca. 458,14 m²
    Gesamt ca. 2.232,93 m²

    Ausstattung

    Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung ist modern, repräsentativ und wird den heutigen Ansprüchen gerecht:

    • Marmor-Entree mit Pförtnerloge
    • Personenaufzug
    • Klimasplitgeräte
    • EDV-Kabelkanäle mit KAT-5 Verkabelung
    • Abgehängte Decken mit EDV-gerechten Beleuchtungskörpern
    • Außenliegende Jalousien

    Lagebeschreibung

    Absolut zentrale Lage im Bonner Bundesviertel mit insgesamt mehr als 40.000 Büroarbeitsplätzen. Extrem verkehrsgünstige Lage in zweiter Reihe zur B9.
    Der Anschluss an die Bundesautobahn ist ca. 1 km entfernt.
    Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

    • Mittendrin im ehemaligen Regierungsviertel,
    • etablierter Bürostandort nahe der ehemaligen „Diplomatenrennbahn“,
    • die vorhandenen attraktiven Umfeldbedingungen fördern Ihre Identität und Wahrnehmung,
    • verkehrsgünstig,
    • schnell erreichbar für Mitarbeiter, Besucher und Kunden, Autobahnanbindungen liegen „um die Ecke“,
    • S-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar,
    • der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar,
    • der ICE-Haltepunkt Siegburg ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichbar.

    Anmerkungen

    Parksituation:
    In der Tiefgarage stehen 82 Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

    Aufteilung:
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

    Bezug:
    I. Quartal 2019 bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    für die Büroflächen: 11,00 Euro / m²
    für die Stellplätze: 60,00 Euro / Stück

    zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis gültig von: 10.04.2012
    Endenergiebedarf Wärme: 103,5 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Heizöl
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1991

    Fotos

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Flurbereich

    Flurbereich

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss 1. OG

    Grundriss 1. OG

    Grundriss 2. OG

    Grundriss 2. OG

    Grundriss 3. OG

    Grundriss 3. OG

    Grundriss 4. OG

    Grundriss 4. OG

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Eingangsbereich

    Eingangsbereich

    Flurbereich

    Flurbereich

    Grundriss EG

    Grundriss EG

    Grundriss 1. OG

    Grundriss 1. OG

    Grundriss 2. OG

    Grundriss 2. OG

    Grundriss 3. OG

    Grundriss 3. OG

    Grundriss 4. OG

    Grundriss 4. OG

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.