. .

Erweiterte Immobiliensuche

Exposé

2 Ladenlokale in absolut zentraler und werbewirksamer Lage von Bonn-Dransdorf -VERMIETET-

2 Ladenlokale in absolut zentraler und werbewirksamer Lage von Bonn-Dransdorf -VERMIETET-
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H584
  • Baujahr: 1974
  • Bürofläche:  ca. 110,00m2
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Nebenkosten: 352,00 EUR
  • Kaltmiete: 901,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Kaution:  2.700,00 EUR (3 Nettokaltmieten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größen:
    Laden 1: ca. 57 m²
    Laden 2: ca. 53 m²

    Die Läden können getrennt oder zusammen angemietet werden.

    Aufteilung:
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
    (nicht maßstabsgerecht).

    Ausstattung

    Laden 1:

    - Linoleumboden
    - Lager
    - Aufenthaltsraum mit WC
    - vergitterte Fenster zur Rückseite
    - Ausgang zum Hofraum
    - isolierverglaste Schaufenster
    - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

    Laden 2:

    - genauso wie Laden 1, nur als Bodenbelag ist dort Teppichboden

    Derzeit sind die Läden mit einer Mauer getrennt. Diese lässt sich aber ohne Weiteres entfernen, sodass dann 1 großer Laden entstehen könnte.

    Lagebeschreibung

    Die Ladenlokale befinden sich im Herzen des Bonner Ortsteil Dransdorf im Anbau der dortigen Filiale der Sparkasse KölnBonn.

    Unmittelbar gegenüber befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 18 und 68, die Bonn und Köln verbinden.

    Neben dem Haus befinden sich die Filialen von Aldi, Rossmann und EDEKA, deren Kunden alle an diesen beiden Ladenlokalen vorbeifahren.

    Mehr können Sie nicht auf sich aufmerksam machen!

    Anmerkungen

    Parken:
    Zu jedem Laden gehört jeweils ein Parkplatz auf dem Grundstück.
    Genau gegenüber befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.

    Mietpreis:
    Laden 1: Euro 467,00
    Laden 2: Euro 434,00

    Gesamt: Euro 901,00

    jeweils zzgl. Nebenkosten (derzeit ca. Euro 3,20/m²)

    Bezug:
    Der Laden 1 ist frei und kann sofort bezogen werden.
    Der Laden 2 wird zum 01.11.2018 frei.

    Kaution:
    3 Monatsmieten.

    Besichtigung:
    Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision in Höhe von
    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis: gültig von: 06.12.2008 bis 06.12.2018
    Energieendverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
    Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
    Energieeffizienzklasse: E

    Fotos

    Laden 1

    Laden 1

    Laden 1

    Laden 1

    Küche/Aufenthalt Laden 1

    Küche/Aufenthalt Laden 1

    Schaufenster Laden 1

    Schaufenster Laden 1

    Laden 2

    Laden 2

    Laden 2

    Laden 2

    Die Nachbarschaft

    Die Nachbarschaft

    Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber

    Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber

    Parkplätze

    Parkplätze

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Laden 1

    Laden 1

    Laden 1

    Laden 1

    Küche/Aufenthalt Laden 1

    Küche/Aufenthalt Laden 1

    Schaufenster Laden 1

    Schaufenster Laden 1

    Laden 2

    Laden 2

    Laden 2

    Laden 2

    Die Nachbarschaft

    Die Nachbarschaft

    Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber

    Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber

    Parkplätze

    Parkplätze

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.