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Praxis-/Büroetage im Herzen der Fußgängerzone von Bonn-Bad Godesberg zu vermieten -VERMIETET-

Praxis-/Büroetage im Herzen der Fußgängerzone von Bonn-Bad Godesberg zu vermieten -VERMIETET-
 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H586
  • Baujahr: 1977
  • Bürofläche:  ca. 159,00m2
  • Nebenkosten: 420,00 EUR
  • Kaltmiete: 1.430,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Objekt:
    Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1977 erbauten Wohn-/Geschäftshauses. Bisher wurde die Etage von einem Augenarzt genutzt, der aus Altersgründen ausgezogen ist.

    Größe:
    Ca. 159 m².

    Aufteilung:
    Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

    Es befindet sich in jedem Raum ein Wasseranschluss. Da die meisten Wände nicht tragend sind, kann die Aufteilung an Ihre Ansprüche angepasst werden.

    Ausstattung

    Die Ausstattung ist modern und entspricht den heutigen Ansprüchen an eine Praxis oder ein Büro.

    Nachstehend einige Details:

    - hochwertiger Venylboden in Holzoptik
    - isolierverglaste Fenster in Aluminiumrahmen
    - 2 getrennte WC´s, einer davon mit Dusche
    - Die Sanitärbereiche und die Teeküche werden Vermieterseits noch modernisiert
    - Kabelkanäle
    - Gas-Zentralheizung
    - Ein in der Anlage vorhandener Hausmeister kümmert sich um alles

    Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

    Lagebeschreibung

    Die Etage liegt genau an der ´Fronhofer Galerie´ in einer der belebtesten Lagen der Godesberger Fußgängerzone.

    Die Anbindung an den ÖPNV Richtung Bonn, Wachtberg, Meckenheim und dem Godesberger Süden ist hervorragend.

    Öffentliche Parkplätze finden Sie in der großen Tiefgarage der Fronhofer Galerie sowie auf dem Parkplatz der benachbarten Kurfürstenallee.

    Anmerkungen

    Parksituation:
    In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden.
    Diese kosten Euro 68,00/Stück zzgl. MwSt.

    Bezug:
    Kurzfrsitig bzw. nach Vereinbarung.

    Mietpreis:
    Euro 1.430,00 zzgl. Nebenkosten (derzeit Euro 420,00) monatlich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:

    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,

    jeweils inkl. MwSt., Optionszeit = Laufzeit.

    Besichtigung:
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis: gültig vom: 18.04.2016 bis: 18.04.2026
    Energieendverbrauch Wärme: 162,77 kWh/(m²a)
    Energieverbrauch Strom: 72,64 kWh/(m² a)
    Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
    Energieeffizienzklasse: B

    Fotos

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Vorplatz der Fronhofer Galerie

    Vorplatz der Fronhofer Galerie

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Vorplatz der Fronhofer Galerie

    Vorplatz der Fronhofer Galerie

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.