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Exposé

Moderne Verkaufs-/Ausstellungsfläche in werbewirksamer Lage am Rande der Innenstadt zu vermieten

Moderne Verkaufs-/Ausstellungsfläche in werbewirksamer Lage am Rande der Innenstadt zu vermieten 

 

Wichtige Fakten
  • Objekt-Nr.:  H591L-1
  • Bürofläche:  ca. 265,00m2
  • Miete Garage: 65 EUR
  • Miete Stellplatz: 40 EUR
  • Kaltmiete: 2.650,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
  • Bitte beachten Sie die unten angegebenen Provisionssätze

    Objektbeschreibung

    Größe:
    Ca. 265 m².

    Straßenfront (Verglasung):
    Ca, 12,50 m.

    Deckenhöhe:
    Ca. 3m.

    Ausstattung

    Hier einige Details:

    - Beleuchtungskörper
    - Zentralheizung
    - hochwertiger Fliesenboden
    - isolierverglaste Schaufenster zur Straße und zum Innenhof
    - 1 WC

    Lagebeschreibung

    Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil der Bonner Innenstadt, inmitten eines alt gewachsenen Wohn-/Geschäftsviertels.

    Sehr verkehrsgünstige Lage an der stark befahrenen Bornheimer Straße zwischen der Bonner Fußgängerzone und dem Autobahnverteiler ´Potsdamer Platz´.

    Dieser Teil des Viertels wird geprägt durch die angesiedelten Kleinbetriebe, Geschäfte und Büros. Die Mietfläche verfügt über eine großflächige Fensterfront zur Straße hin und ist somit äußerst werbewirksam.

    Die Bonner Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Es sind ca. 5 Autominuten bis zur Bonner Nordbrücke (Friedrich-Ebert-Brücke) und zu den Autobahnzubringern.

    Anmerkungen

    Parksituation:
    Im Hofbereich der Wohn-/ Gewerbeliegenschaft können offene PKW-Stellplätze angemietet werden.

    In der hauseigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch ebenfalls hinzugemietet werden können.

    Aufteilung:
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

    Bezug:
    Nach Vereinbarung bzw. kurzfristig möglich.

    Mietpreis:
    Für das Ladenlokal: 10,00 Euro/m² = Euro 2.650,00 monatlich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

    Für die offenen PKW-Stellplätze: 40,00 Euro/Stück zuzüglich Mehrwertsteuer monatlich.

    Für die Tiefgaragen-Stellplätze: 65,00 Euro/Stück zuzüglich Mehrwertsteuer monatlich.

    Kaution:
    Verhandlung.

    Besichtigung:
    Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

    Provision:
    Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
    2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
    jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

    Hinweis:
    Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
    Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

    Energieausweis:
    Ist beantragt.

    Fotos

    Frontansicht

    Frontansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Grundriss

    Grundriss

     

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. 

     

     


    Fotos

    Frontansicht

    Frontansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Innenansicht

    Grundriss

    Grundriss

    Anfragen

    Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs ist vom Mieter oder Käufer die nachstehend näher bezeichnete Provision zu zahlen: 

    Gewerberbereich: (Anmietung)
    2,38 Monatsmieten bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren,
    4,76 Monatsmieten bei Mietverträgen über 5 Jahre, 

    jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit=Laufzeit.

    Ankauf:
    Im Falle des Ankaufs ist vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.